Immeuble commerce occupé - 425 m² - Istres

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Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement unique à Istres avec cet ensemble immobilier mixte de 425 m², idéalement situé à proximité d'un rond-point, garantissant une visibilité et une accessibilité optimales. Ce bien, entièrement rénové, est composé de plusieurs espaces : au rez-de-chaussée se trouvent deux locaux commerciaux de 115 m² et 30 m², offrant un potentiel commercial élevé. Au premier étage, un local commercial de 115 m² est également disponible, tandis qu'au deuxième étage, un appartement T4 spacieux de 115 m² accompagné d'une terrasse de 9 m² et un T1 de 30 m² avec kitchenette et salle de bain complètent cet ensemble. Actuellement, le bien génère des loyers annuels de 77 830 € HT, ce qui représente une rentabilité brute de 7,4 %. Avec des parkings à proximité et un emplacement premium à Istres, cet actif constitue un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte rénové
• Loyers annuels de 77 830 € HT
• Rentabilité brute de 7,4 %
• Emplacement stratégique à Istres
• Proximité de parkings
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.