Immeuble commerce occupé - 380 m² - Eybens

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Description

À Eybens, à proximité du bourg et des commerces, cet ensemble immobilier de 380 m² réunit deux bâtiments et une cour, dans un secteur calme et recherché. Il offre une configuration adaptée à différents projets patrimoniaux, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Le premier bâtiment, actuellement à usage commercial, développe environ 195 m² utiles sur deux niveaux avec mezzanine. Une réhabilitation en habitation est envisagée comme possibilité, à étudier selon les règles d’urbanisme et la faisabilité du projet. Le second bâtiment est à usage d’habitation et comprend quatre logements actuellement loués, ainsi que des caves. Le tènement dispose également d’une grande cour, de passages extérieurs et intérieurs desservant les deux immeubles, d’un local à vélos et d’un local poubelles. Cet ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant associer des revenus locatifs existants à un potentiel d’évolution, ou à un acquéreur envisageant un projet patrimonial familial ou une opération de revente. Les modalités d’occupation du bâtiment commercial ne sont pas précisées. Les informations relatives à la faisabilité, à l’urbanisme, au financement et au potentiel locatif sont à obtenir auprès du vendeur.

Atouts

• Ensemble de deux immeubles avec cour
• Quatre logements actuellement loués
• Bâtiment commercial d’environ 195 m² avec mezzanine
• Possibilité de réhabilitation en habitation à étudier
• Proximité du bourg et des commerces d’Eybens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.