Immeuble commerce occupé - 132 m² - Loon-Plage

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport situé à Loon-Plage, une opportunité d'investissement rare sur le marché. Datant de 1900, cet immeuble bien entretenu comprend deux locaux commerciaux et un appartement T2, tous actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le local commercial n°1 génère un loyer de 510 € par mois, tandis que le local commercial n°2 rapporte également 510 € par mois. L'appartement, quant à lui, est loué 430 € par mois. Cela représente des revenus locatifs mensuels s'élevant à 1 450 €, soit un chiffre d'affaires annuel de 17 400 €. Les diagnostics de performance énergétique révèlent des classements intéressants, avec des DPE variant de C à F, ce qui témoigne d'un potentiel d'amélioration énergétique. La copropriété bénévole permet de bénéficier de faibles charges de fonctionnement. Cet immeuble est particulièrement adapté à un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus tout en profitant d'un bien immobilier situé dans un secteur en plein développement. Le prix de vente est fixé à 212 000 € HAI, incluant 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique !

Atouts

• Immeuble mixte avec 2 locaux commerciaux et 1 appartement
• Loyer total de 1 450 € par mois
• Rentabilité locative annuelle de 17 400 €
• Faibles charges de copropriété
• Opportunité d'investissement avec revenus immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.