Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Strasbourg

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Description

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier de 280 m² situé rue des Capucins, au cœur du quartier de Koenigshoffen à Strasbourg. Composé de deux appartements aux entrées indépendantes, il offre une configuration adaptée à un investissement locatif comme à un projet familial. Au rez-de-chaussée, un appartement de 4 pièces d’environ 130 m² est actuellement loué 1 000 € par mois, avec un bail en cours jusqu’en 2028. Il bénéficie d’un DPE classé C et d’un chauffage par pompe à chaleur. À l’étage, un duplex de 6 pièces d’environ 145 m², comprenant 3 chambres, est libre de toute occupation. Son DPE est classé D et il est également équipé d’une pompe à chaleur. L’ensemble fait partie d’une copropriété de trois logements. Les appartements disposent chacun de leur entrée privative et partagent une cour commune, sans extérieur privatif. Des travaux de rénovation légers sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon votre projet. Proposé au prix de 400 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur, cet ensemble rare sur le secteur réunit occupation locative immédiate et potentiel d’usage pour le logement libre.

Atouts

• Ensemble de deux appartements de 280 m²
• Un logement loué 1 000 €/mois jusqu’en 2028
• Duplex de 145 m² libre de toute occupation
• Entrées indépendantes et pompes à chaleur
• Quartier de Koenigshoffen à Strasbourg
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.