Immeuble commerce occupé - 530 m² - Avignon

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Description

Situé en plein cœur d'Avignon intra muros, cet immeuble de caractère de 530 m² se compose de deux commerces au rez-de-chaussée et de cinq appartements sur les étages supérieurs. Les locaux commerciaux bénéficient d'une belle vitrine, garantissant une visibilité optimale. Le premier local, d'une superficie de 39 m², est actuellement loué pour un loyer annuel de 17 700 €, sous un bail commercial de 9 ans, renouvelé en août 2021. Le second local, libre et d'une superficie de 70 m², était précédemment loué à 24 720 € par an, jusqu'à fin 2025. Les appartements, allant de 93 à 98 m², se répartissent sur les cinq étages. Les appartements des 1er, 2ème et 4ème étages, récemment rénovés, sont déjà loués. Le 3ème étage est actuellement libre et nécessite quelques rafraîchissements, tandis que le dernier étage, sous les combles, attend une rénovation complète et offre une vue imprenable sur le Palais des Papes. La toiture a été vérifiée récemment, assurant la pérennité du bien. Avec une localisation privilégiée, des travaux limités à prévoir et un potentiel de rentabilité élevé, cet immeuble représente une opportunité à saisir pour les investisseurs et les professionnels. Contactez-nous pour davantage d'informations.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Deux commerces avec belle vitrine
• Trois appartements rénovés et loués
• Potentiel de création d'un T2 sous les toits
• Bonne rentabilité avec peu de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.