Immeuble commerce libre - 450 m² - Lourdes

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Description

Situé Place du Marcadal, au cœur de Lourdes, cet immeuble d’environ 450 m² bénéficie d’un emplacement remarquable, avec une visibilité privilégiée sur la place. Son rez-de-chaussée accueille une surface commerciale vitrée en angle de rue, offrant une belle exposition et un potentiel intéressant pour une activité recevant du public. Aux premier et deuxième étages, deux plateaux d’environ 150 m² chacun sont à rénover. Ces volumes permettent d’envisager différents projets d’aménagement, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations applicables. Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un emplacement central et développer un usage combinant commerce et espaces à aménager. Le prix indiqué dans les informations du bien est de 422 000 €. À noter : l’annonce originale mentionne également un prix de 583 000 €, honoraires inclus, soit 6 % à la charge des acquéreurs ; ce montant est à confirmer auprès du vendeur.

Atouts

• Emplacement central sur la Place du Marcadal
• Local commercial vitré en angle de rue
• Environ 450 m² au total
• Deux plateaux d’environ 150 m² à rénover
• Potentiel de valorisation et d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.