Immeuble bureaux occupé - 264 m² - Ducos

1/1

Description

À Ducos, dans le quartier prisé de Grande Savane, nous vous présentons un ensemble immobilier d'une superficie totale de 264 m², sur un terrain généreux de 1 163 m². Ce bien se déploie sur 3 niveaux et offre une flexibilité d'utilisation remarquable, idéal pour des projets variés tels qu'une habitation principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Il comprend un spacieux appartement F4 en duplex, qui se distingue par sa terrasse solarium et son jardin privatif de 60 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un espace de 100 m², actuellement aménagé en bureaux, présente un fort potentiel de transformation en logement, accompagnée d'une grande terrasse en L de 80 m². De plus, un studio F1 est déjà loué à 700 € par mois, assurant une rentrée d'argent immédiate. Deux box de stockage complètent cet ensemble, offrant la possibilité d'optimiser davantage les revenus. Le propriétaire anticipe un potentiel locatif global jusqu'à 4 900 € par mois, une fois les espaces optimisés. Avec en prime une installation photovoltaïque et une citerne d'eau de 2 500 litres, cet ensemble immobilier se positionne comme une opportunité d'investissement de choix, à découvrir rapidement pour réaliser un projet patrimonial ou mixte.

Atouts

• Fort potentiel locatif
• Spacieux appartement F4 en duplex avec jardin
• Espace bureaux transformable
• Studio F1 loué à 700 € par mois
• Installation photovoltaïque et citerne d'eau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.