Immeuble mixte occupé - 655 m² - Cayenne

1/1

Description

Situé en plein cœur de Cayenne, cet immeuble mixte de 655 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. À proximité immédiate des commodités telles que le stade scolaire, le Méga Stock et le futur commissariat, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire à la fois des professionnels et des résidents. Réparti sur trois niveaux, l'immeuble offre un vaste local commercial de 359,12 m² au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales. Les étages supérieurs accueillent des appartements confortables : deux T2 (41,20 m² et 48,30 m²), un T3 (78,60 m²) et un spacieux T4 (97,82 m²). Actuellement entièrement occupé, cet ensemble génère des revenus locatifs mensuels de 10 395,34 €, soit une rentabilité locative attrayante de plus de 10 %. Avec des possibilités de stationnement à proximité, ce bien se distingue par sa mixité fonctionnelle et ses revenus locatifs sécurisés, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en garantissant un retour sur investissement immédiat. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant enrichir leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Cayenne
• Revenus locatifs mensuels de 10 395,34 €
• Rentabilité locative supérieure à 10%
• Local commercial spacieux de 359,12 m²
• Possibilités de stationnement à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.