Immeuble bureaux libre - 135 m² - Douai
59500 DouaiPrix de vente
313 200 €
Description
Situé en plein cœur de Douai, cet immeuble commercial de 135 m² sur trois niveaux a été entièrement rénové pour offrir un cadre de travail moderne et agréable. L'espace comprend un accueil spacieux, six bureaux bien agencés, ainsi que des sanitaires séparés pour hommes et femmes. De plus, une cave et une cour ajoutent une valeur considérable à cet ensemble. Actuellement, l'immeuble génère un loyer annuel hors taxes de 25 200 euros, garantissant un bon rendement pour l'investisseur. Il sera libre d'occupation à partir d'Avril 2024, offrant ainsi une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans une rue commerçante animée. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investissement, contactez votre agence Guy Hoquet DOUAI et votre conseiller Michaël DILIBERTO au 03 27 08 22 44 pour plus d'informations.
Atouts
- Emplacement privilégié en centre-ville
- Immeuble entièrement rénové
- Locaux adaptés pour bureaux
- Loyer annuel de 25 200 euros HT
- Libération d'occupation en Avril 2024
- DPE : D
Surface
135 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 313 200 € |
| Charges annuelles | 2 478 € |
| Prix au m² | 2 320 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
250 560 €
Coût total des intérêts
98 195 €
1 453 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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