Immeuble d'habitation libre - 1100 m² - Davézieux

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Description

À Davézieux, au cœur du bassin d’Annonay, cet ensemble immobilier patrimonial du XIXe siècle offre une opportunité de valorisation résidentielle au sein d’un cadre paysager. Développant environ 1 100 m², la propriété séduit par la qualité de son architecture, ses volumes généreux et la présence de prestations anciennes. Des investissements importants ont déjà été réalisés pour l’entretien du bâti, notamment sur les façades et les toitures. Une étude architecturale de faisabilité propose une division partielle en dix appartements, du deux au quatre pièces, représentant environ 658 m² de surfaces projetées. Cette étude constitue une première base de réflexion pour un opérateur souhaitant conduire une opération de rénovation, de division et de revente par lots. Les travaux d’adaptation du bâtiment et d’individualisation des réseaux restent à étudier et à chiffrer en fonction du projet retenu. Les surfaces, la faisabilité définitive et les autorisations nécessaires devront être confirmées par les études appropriées. La cession porte sur environ 70 % du tènement immobilier. Le périmètre précis des lots et parcelles, les plans architecturaux ainsi que les éléments techniques sont disponibles dans le dossier de présentation. Prix affiché : 890 000 € honoraires inclus HT, soit 900 077 € honoraires inclus TTC. Dossier technique et visites sur demande, après qualification du projet acquéreur.

Atouts

• Ensemble patrimonial du XIXe siècle
• Environ 1 100 m² de surface
• Étude de faisabilité pour 10 appartements
• Façades et toitures ayant bénéficié d’investissements
• Cession portant sur environ 70 % du tènement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.