Immeuble bureaux libre - 240 m² - Montereau-Fault-Yonne

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte d'une superficie de 240 m², situé au cœur de Montereau-Fault-Yonne, sur la dynamique place du Marché au Blé. Cet emplacement privilégié bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile grâce à la proximité de divers commerces et de grands parkings publics. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux local commercial qui a précédemment abrité une boucherie-charcuterie-traiteur. Ce local est entièrement climatisé et équipé de vitrines réfrigérées, de deux grandes chambres froides, ainsi qu'un laboratoire professionnel et un espace pour le stockage. Bien que l'activité soit actuellement suspendue pour des raisons de santé de l'exploitant, le potentiel de ce commerce reste intact. À l'étage, des espaces sont aménagés pour un usage de bureaux, d'habitation ou de stockage, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un entrepreneur désireux de se lancer dans une activité de boucherie-charcuterie traditionnelle, avec un fort potentiel de clientèle. Le prix de vente est fixé à 450 000 euros, justifié par l'emplacement stratégique et les équipements en place.

Atouts

• Emplacement central sur la place du Marché au Blé
• Local commercial climatisé avec équipements professionnels
• Deux grandes chambres froides et laboratoire intégré
• Opportunité de créer une boucherie-charcuterie avec fort potentiel
• Superficie totale de 240 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.