Immeuble commerce libre - 205 m² - Cugnaux

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Description

Situé au cœur de Cugnaux, au 56 rue de la Francoy, cet ensemble immobilier d’environ 205 m² est proposé au prix de 315 000 €. Il réunit des murs commerciaux en rez-de-chaussée et un espace à destination d’habitation à l’étage, offrant une configuration adaptée à différents projets immobiliers. L’emplacement en hypercentre constitue un atout pour une activité commerciale bénéficiant de la proximité des services et de la vie locale. Des stationnements privatifs complètent le bien, un avantage appréciable pour les occupants comme pour la clientèle. Selon votre projet et les possibilités réglementaires, l’ensemble peut être envisagé pour une occupation mixte, une réorganisation des espaces, une division ou une optimisation locative. Cette propriété offre ainsi une base intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un actif polyvalent dans le centre de Cugnaux. La répartition actuelle entre commerce et habitation permet d’étudier plusieurs stratégies d’aménagement, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier son potentiel et envisager les possibilités qu’offre sa configuration.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Cugnaux
• Ensemble immobilier d’environ 205 m²
• Murs commerciaux en rez-de-chaussée et habitation à l’étage
• Stationnements privatifs
• Potentiel de réaménagement, de division ou d’optimisation locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.