Immeuble bureaux libre - 435 m² - Courbevoie

1/1

Description

Découvrez cet immeuble unique à Courbevoie, idéalement situé face au Pont de Courbevoie et à proximité de l'île de la Jatte. Avec une surface totale de 465 m², dont 435 m² habitables, ce bien offre une opportunité rare tant pour des professionnels que pour des particuliers. À seulement 10 minutes du quartier d'affaires de La Défense, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux transports en commun à proximité : métro, train et bus. L'immeuble se compose de trois zones distinctes : un studio d'enregistrement de 191 m² au rez-de-chaussée, un appartement-bureau de 53 m², et un espace de 190 m² à l'entre-sol avec une mezzanine de 30 m² et un rooftop de 130 m² offrant une vue imprenable. Actuellement, la première zone est louée, générant un revenu annuel de 50 000 euros, tandis que l'espace disponible présente un potentiel locatif estimé à 110 000 euros. Ce bien dispose également de plusieurs cuisines, chambres, salles de bains et espaces de rangement, rendant cet immeuble adaptable à de multiples usages. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception dans un secteur dynamique !

Atouts

• Emplacement privilégié face au Pont de Courbevoie
• Rooftop de 130 m² sans vis-à-vis
• Revenu locatif actuel de 50 000 euros par an
• Potentiel locatif estimé à 110 000 euros
• Accessibilité rapide aux transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.