Immeuble commerce occupé - 550 m² - Concarneau

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Description

Situé au cœur de Concarneau, cet immeuble ancien de 550 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec un emplacement privilégié dans une rue très commerçante, cet immeuble offre une configuration idéale, alliant un commerce dynamique et une activité hôtelière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar/commerce qui bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, attirant ainsi une clientèle régulière. Les étages sont dédiés à une activité hôtelière, permettant de maximiser le potentiel de revenus de la propriété. Les baux commerciaux en cours garantissent un rendement locatif intéressant et sécurisé, avec des locataires en place depuis de nombreuses années. De plus, l'immeuble présente un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de surélévation à l'arrière, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cet immeuble constitue donc une belle opportunité d'investissement dans une ville touristique dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Atouts

• Emplacement central dans une rue commerçante
• Mixité d'activités : bar/commercial et hôtellerie
• Baux commerciaux en cours, rendement locatif sécurisé
• Possibilité de surélévation pour création d'appartement
• Investissement dans une ville touristique en plein essor
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.