Immeuble commerce occupé - 130 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Musée d'Aquitaine et du Cours Pasteur, cet immeuble en pierre se compose de quatre logements bien entretenus, offrant un excellent potentiel locatif. Avec une superficie totale de 130 m², cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. La façade, la toiture et les huisseries sont en bon état, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T1 de 27 m² actuellement libre. Le premier étage abrite un appartement T1 bis de 30 m² également libre, tandis qu'au deuxième étage se trouve un autre appartement T1 bis de 30 m², également disponible. Enfin, au troisième étage, un appartement T2 de 35 m² est occupé, générant un loyer de 616 euros net par mois. Avec un revenu locatif annuel potentiel de 38 000 euros pour l'ensemble, cet immeuble lumineux et bien situé est parfait pour attirer étudiants et jeunes actifs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble de rapport en pierre de 4 logements
• Emplacement stratégique proche des commodités et des transports
• Revenu locatif annuel potentiel de 38 000 euros
• État général satisfaisant avec façade, toiture et huisseries en bon état
• Idéal pour investisseurs patrimoniaux
• DPE : D

Informations financières

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