Immeuble mixte libre - 526 m² - La Roche-Sur-Yon

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Description

Situé au 27 boulevard Don Quichotte à La Roche-sur-Yon, cet ensemble immobilier de 526 m² offre un potentiel intéressant pour un projet associant activité professionnelle et habitation. Il comprend une surface commerciale d’environ 141 m², pouvant être transformée en logement, ainsi qu’une partie habitation d’environ 385 m². Un parking privatif complète l’ensemble, implanté sur une parcelle de 614 m². L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du CHD, des principaux centres commerciaux et des services administratifs. Cette situation, au sein d’un environnement dynamique, se prête à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle avec logement ou opération immobilière à vocation mixte. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment dans la partie commerciale. Ils permettront de repenser les espaces et de valoriser le bien selon les besoins du futur acquéreur. L’ensemble est proposé au prix de 728 000 €, honoraires d’agence inclus, dont 28 000 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur, auxquels s’ajoutent 5 600 € de TVA. Le prix hors honoraires est de 700 000 €. Dossier complet disponible sur demande après signature d’un engagement de confidentialité.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 526 m²
• 141 m² de surface commerciale transformable en habitation
• Partie habitation d’environ 385 m²
• Parking privatif sur une parcelle de 614 m²
• Proximité du CHD, des commerces et des services administratifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.