Immeuble mixte libre - 526 m² - La Roche-Sur-Yon

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au 27 Boulevard Don Quichotte, à La Roche-sur-Yon, offrant un potentiel illimité. Grâce à sa localisation stratégique à proximité du CHD, des centres commerciaux et des services administratifs, cet immeuble constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une activité professionnelle alliant espace commercial et habitation. Composé d'une surface commerciale d'environ 141 m², facilement adaptable en espace de vie, et d'une partie habitation de 385 m², cet ensemble totalise 526 m² de surface exploitable sur une parcelle de 614 m². Un parking privatif complète ce bien, offrant un confort supplémentaire aux futurs occupants. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment dans la zone commerciale, cette propriété représente une occasion unique de valorisation selon vos ambitions. Un dossier complet est à votre disposition sur demande, sous réserve d'un engagement de confidentialité. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet sur mesure à La Roche-sur-Yon.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du CHD et des centres commerciaux
• Surface commerciale de 141 m², modifiable en habitation
• Partie habitation spacieuse de 385 m²
• Parking privatif inclus
• Potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.