Immeuble commerce libre - 610 m² - Flers-En-Escrebieux

1/1

Description

Situé à Flers-en-Escrebieux, sur un axe bénéficiant d’une forte visibilité et à proximité de grandes enseignes, cet immeuble de 610 m² associe un espace commercial d’environ 400 m² à trois appartements. Il offre ainsi une configuration adaptée à un investisseur ou à un professionnel souhaitant réunir activité et revenus locatifs au sein d’un même bien. Les trois logements disposent d’une entrée et de compteurs indépendants, un atout pour organiser leur gestion séparément du local commercial. L’emplacement, dans un secteur dynamique, convient à différents projets : commerce, enseigne ou activité libérale. Une mise en location est également envisageable. Des travaux sont à prévoir dans le local commercial, ainsi qu’un rafraîchissement des appartements. Ces interventions permettront de réaménager les espaces selon le projet et le positionnement recherchés. Le bien est proposé au prix de 310 000 € honoraires d’agence inclus, dont 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 295 000 €). Une opportunité à étudier pour développer un projet immobilier mixte dans un emplacement visible.

Atouts

• Immeuble mixte de 610 m²
• Local commercial d’environ 400 m² sur un axe à forte visibilité
• Trois appartements avec entrées et compteurs indépendants
• Proximité de grandes enseignes et secteur dynamique
• Travaux à prévoir, offrant un potentiel de réaménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.