Immeuble bureaux libre - 80 m² - Saint-Quentin

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Description

Situé au cœur de Saint-Quentin, cet immeuble mixte de 80 m² représente une opportunité d'investissement ou d'exploitation professionnelle unique. À seulement 800 mètres de la Place de l'Hôtel de Ville, il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement sur un axe majeur desservant le centre-ville et les accès Nord, Est et Ouest. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial/showroom spacieux avec une large vitrine, parfait pour attirer une clientèle variée. Une pièce attenante avec accès direct au garage et un espace de stockage fonctionnel complètent cet étage. Le premier étage offre un large palier desservant trois bureaux lumineux, une pièce polyvalente et des sanitaires. Pour les investisseurs, un duplex de 122 m² habitables, à rénover entièrement, présente un fort potentiel de valorisation. Accessible par le premier étage ou via un escalier dans le garage, ce duplex peut être transformé en espace de vie ou en location. Le bien comprend également un garage avec vestiaires, douche et WC, ainsi qu'une cave. Ce bien est idéal pour les professionnels libéraux, les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'un espace multi-usages dans un quartier dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'Hôtel de Ville
• Visibilité optimale avec grande façade vitrée
• Fort potentiel de valorisation avec le duplex à rénover
• Espace mixte idéal pour activité commerciale ou bureaux
• Garage et annexes pratiques pour un usage professionnel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.