Immeuble bureaux libre - 80 m² - Saint-Quentin

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Description

À vendre, immeuble mixte idéalement situé au 18 Rue Croix Belle Porte à Saint-Quentin, à seulement 800 mètres de la Place de l'Hôtel de Ville. Ce bien d'une surface totale de 80 m² comprend un local commercial visible depuis l'axe principal, des bureaux et un appartement en duplex. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial/showroom de 80 m², doté d'une vitrine spacieuse pour une visibilité optimale, ainsi qu'un accès direct à un garage et un espace de stockage. À l'étage, trois bureaux lumineux et fonctionnels, accompagnés d'une pièce additionnelle et d'un sanitaire, complètent l'ensemble. Le duplex, d'une superficie d'environ 122 m², offre un potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour une habitation ou une location. Cet immeuble dispose également d'annexes pratiques telles qu'un garage avec vestiaire, douche et WC, ainsi qu'une cave. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant allier activité commerciale et habitation dans un quartier dynamique et accessible.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
• Local commercial avec grande vitrine pour une visibilité optimale
• Espace mixte offrant des possibilités de rendement locatif
• Duplex à rénover avec fort potentiel de valorisation
• Garage et annexes pratiques pour un confort d'utilisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.