Immeuble bureaux libre - 257 m² - Montpellier

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Description

Situé dans le quartier recherché d’Antigone à Montpellier, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale de 257 m² et réunit un local professionnel au rez-de-chaussée et un appartement T4 à l’étage. Cette configuration permet d’envisager un investissement patrimonial, l’installation d’une activité ou un projet associant espace professionnel et habitation, sous réserve de l’usage souhaité. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 163 m² comprenant un hall d’accueil, trois bureaux, une salle de réunion, une réserve et des sanitaires. Fonctionnel et modulable, il dispose également d’une cour privative. À l’étage, l’appartement de 94 m² se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et d’une terrasse. L’ensemble bénéficie d’un emplacement apprécié, à proximité des commerces, des transports en commun, des principaux axes de circulation et du centre-ville. La distinction entre les deux espaces offre une réelle souplesse d’utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle, une profession libérale ou un projet mixte. Le bien est proposé au prix de 698 000 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 257 m²
• Local professionnel de 163 m² avec bureaux et salle de réunion
• Appartement T4 de 94 m² avec terrasse
• Cour privative au rez-de-chaussée
• Quartier Antigone, proche des transports et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.