Immeuble commerce occupé - 118 m² - Cognac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Cognac, à deux pas des commerces et des animations de la ville. Avec une surface de 118 m², cet immeuble se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un locataire fiable, et d'un logement de fonction à l'étage supérieur. La localisation stratégique de cet immeuble, combinée à sa proximité immédiate avec les services essentiels, en fait une opportunité d'investissement rare et prisée. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Le stationnement à proximité facilite également l'accès pour les clients et les résidents. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,00 % TTC du prix hors honoraires. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement central dans l'hypercentre de Cognac
• Immeuble mixte avec espace commercial et logement
• Locataire en place avec un bail commercial solide
• Proximité immédiate des commerces et services
• Facilité de stationnement à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.