Immeuble commerce occupé - 118 m² - Cognac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Cognac, à deux pas des commerces et des services. Avec une surface généreuse de 118 m², cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Actuellement occupé, il se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, associé à un logement de fonction à l'étage supérieur, offrant ainsi une rentabilité immédiate. La localisation stratégique de l'immeuble, au sein d'un secteur dynamique, garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients. De plus, la proximité des animations locales et la facilité de stationnement augmentent son attrait tant pour les locataires que pour les clients. Ce bien, avec ses caractéristiques uniques, est idéal pour un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception dans une ville en pleine expansion.

Atouts

• Localisation privilégiée en hypercentre
• Immeuble occupé avec bail commercial
• Logement de fonction à l'étage supérieur
• Proximité des commerces et services
• Facilité de stationnement à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.