Immeuble mixte occupé - 260 m² - Vittel

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'exception, situé au cœur de Vittel, sur la célèbre place du Général de Gaulle. Avec une surface totale de 260 m², cet immeuble abrite un commerce de pâtisserie-chocolaterie reconnu depuis 1936 pour son savoir-faire artisanal et la qualité inégalée de ses produits. La boutique, récemment rénovée, offre un espace de vente attrayant avec des présentoirs élégants et un laboratoire entièrement équipé pour l'exploitation de la chocolaterie. À l'étage, vous trouverez deux appartements loués : un de 66 m² et un autre de 61 m², chacun composé d'un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes séparées. De plus, le troisième étage propose un grand grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet immeuble se distingue par sa forte visibilité et son emplacement stratégique, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif immédiat. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans une ville thermale appréciée pour son patrimoine naturel et architectural.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre de Vittel
• Commerce de pâtisserie-chocolaterie reconnu depuis 1936
• Deux appartements loués, générant un revenu immédiat
• Pas de travaux à prévoir, investissement clé en main
• Grand potentiel d'aménagement dans le grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.