Immeuble bureaux libre - 387 m² - Libourne

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Description

Au cœur de la bastide de Libourne, découvrez cet impressionnant immeuble en pierre à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. D'une superficie totale d'environ 387 m², ce bien se compose de plusieurs niveaux et espaces variés. La première partie de l'immeuble s'étend sur quatre niveaux, avec au sous-sol une cave spacieuse. Le rez-de-chaussée abrite un local avec un bureau, un dégagement et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à trois pièces, tandis que le second étage propose deux pièces supplémentaires. Le dernier niveau révèle une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La seconde partie de l'immeuble, sur deux niveaux, comprend une entrée avec deux pièces, dont l'une dispose d'un accès direct au garage. Enfin, un garage de 40 m² avec un étage complète cet ensemble. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement privilégié et sa configuration en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet immeuble au potentiel inégalé en un espace moderne et attractif.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Libourne
• Immeuble en pierre avec un charme authentique
• Superficie totale d'environ 387 m²
• Possibilité de créer plusieurs logements ou bureaux
• Idéal pour investisseurs à la recherche de projets de rénovation
• DPE : D

Informations financières

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