Immeuble commerce occupé - 177 m² - Alès
30100 AlèsPrix de vente
351 000 €
Description
Situé en plein cœur du centre-ville d'Alès, cet immeuble de caractère entièrement rénové représente une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie de 177 m², il se compose de trois appartements modernes et de deux murs commerciaux, tous rénovés avec soin et prêts à être occupés. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui garantit un investissement locatif clé en main. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de tous les commerces, cet immeuble offre une rentabilité nette potentielle atteignant jusqu'à 11%, faisant de cet achat un placement patrimonial de choix. Les revenus locatifs sont sécurisés, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Pour plus d'informations et un dossier complet, n'hésitez pas à contacter notre agence REGARD IMMOBILIER.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- Investissement locatif clé en main
- Rentabilité nette possible jusqu'à 11%
- Emplacement central à proximité des commerces
- Aucun travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
177 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 351 000 € |
| Prix au m² | 1 983 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
280 800 €
Coût total des intérêts
110 046 €
1 629 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
