Immeuble commerce libre - 234 m² - Pellegrue

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Description

Au cœur de Pellegrue, cet immeuble en pierre de 199 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à rénover un bien atypique. Composé de deux niveaux, il comprend un ancien local commercial de 36 m² idéalement situé sur la rue principale, garantissant une visibilité optimale. L'immeuble dispose également d'un vaste grenier de 90 m², accessible à la fois depuis le rez-de-chaussée et l'étage, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées. Les deux entrées indépendantes permettent de séparer les espaces, ce qui est un atout pour la création d'appartements ou de bureaux. À l'intérieur, vous trouverez un agréable patio de 29 m², véritable havre de paix, ainsi que plusieurs pièces à redistribuer selon vos projets. La configuration actuelle comprend un hall d'entrée, plusieurs chambres, une cuisine-salle à manger avec cheminée, un petit salon convivial, et un étage avec six pièces dont certaines peuvent être transformées en espaces de vie ou professionnels. Avec des travaux de rénovation, ce bien pourra devenir un lieu prisé. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement de choix, à proximité de tous les services nécessaires.

Atouts

• Emplacement central avec fort potentiel commercial
• Ancien local commercial de 36 m² sur rue principale
• Grenier spacieux de 90 m² à aménager
• Deux entrées indépendantes pour une flexibilité d'aménagement
• Patio de 29 m², parfait pour créer un espace extérieur agréable
• DPE : D

Informations financières

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