Immeuble commerce occupé - 450 m² - Caudebec-Lès-Elbeuf

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Description

À saisir, immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Caudebec-Lès-Elbeuf, offrant une surface totale de 450 m². Cet immeuble, parfaitement entretenu, génère un revenu locatif annuel de 46 320 €, grâce à la diversité de ses espaces, incluant un commerce de 80 m² et plusieurs appartements. Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, garantissant confort et économies pour les locataires. Les unités composent un F2, un duplex, et plusieurs F3, dont certains sont situés au dernier étage avec combles aménageables. La configuration actuelle permet une flexibilité d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces supplémentaires pour augmenter le rendement locatif. De plus, le terrain attenant de 179 m² ajoute un potentiel supplémentaire. Une taxe foncière de 7260 € annuels est à prévoir. Ce bien rare, avec sa bonne rentabilité, représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et appartements
• Revenu locatif annuel de 46 320 €
• Chauffage individuel au gaz dans chaque logement
• Combles aménageables pour augmentation de la surface habitable
• Emplacement privilégié en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.