Immeuble commerce occupé - 226 m² - Andrésy
78570 AndrésyPrix de vente
885 000 €
Loyers annuels
72 000 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur d'Andrésy, à deux pas de la Gare SNCF, offrant un potentiel exceptionnel. Édifié sur une parcelle de 498 m², cet immeuble en Pierre de Meulière comprend un local commercial actuellement loué, ainsi que cinq studios également loués, générant des revenus annuels de 72 000 euros hors charges. En prime, une chambre à louer complète cette offre. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable et d'un emplacement stratégique. De plus, la parcelle offre une possibilité de construction d'un nouveau bâtiment, permettant d'envisager l'ajout d'un local commercial supplémentaire et d'appartements, augmentant ainsi le potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Andrésy.
Atouts
- Immeuble en Pierre de Meulière de caractère
- Revenus annuels de 72 000 euros hors charges
- Local commercial et studios loués
- Emplacement stratégique face à la Gare SNCF
- Possibilité de construction sur la parcelle
- DPE : D
Surface
226 m²
Lots
7
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 885 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 72 000 € |
| Loyers mensuels | 6 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 3 916 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
708 000 €
Coût total des intérêts
277 468 €
4 106 €
sur 20 ans
12.8 %
cash-on-cash annuel
+1 894 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
