Immeuble d'habitation occupé - 255 m² - Cannes

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Description

Situé à Cannes, à quelques pas du littoral, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité d'investissement unique sur la Côte d'Azur. Érigé sur une parcelle de 580 m², il offre une surface habitable de 255 m², répartie en trois appartements indépendants, tous meublés avec un style contemporain. Le rez-de-jardin abrite un appartement deux pièces, actuellement libre, qui dispose d'un extérieur privatif exposé sud. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux trois pièces, prolongé par une terrasse plein sud et un balcon offrant un aperçu sur la mer. Enfin, un spacieux duplex s'étend sur les premier et deuxième étages, avec de beaux volumes, une terrasse avec une vue imprenable sur la mer et un balcon, ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée. Deux des appartements sont déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Avec un revenu locatif annuel potentiel avoisinant 74 000 €, cet immeuble assure une rentabilité brute indicative proche de 4 %. Grâce à sa rénovation soignée et à son emplacement privilégié, ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un actif sécurisé et d'un fort potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Emplacement privilégié à Cannes, à proximité du littoral
• Trois appartements indépendants rénovés et meublés
• Revenus locatifs annuels potentiels de 74 000 €
• Rentabilité brute indicative de près de 4 %
• Bel aperçu mer depuis plusieurs appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.