Immeuble d'habitation occupé - 255 m² - Cannes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové situé au cœur de Cannes, à quelques pas du littoral, dans un quartier résidentiel prisé. Cet actif d’exception, s'étendant sur une surface habitable de 255 m², est implanté sur une parcelle d'environ 580 m². L'immeuble se compose de trois appartements indépendants, tous meublés dans un style contemporain. Au rez-de-jardin, un charmant deux pièces avec un extérieur privatif exposé sud est actuellement libre, offrant un potentiel locatif de 1 168 € par mois. Le premier étage abrite un lumineux trois pièces, agrémenté d'une terrasse plein sud et d'un balcon avec un aperçu mer. Enfin, un spacieux duplex, s'étalant sur les premier et deuxième étages, dispose d'une belle terrasse avec une vue imprenable sur la mer, d'un balcon et d'un garage au rez-de-chaussée. Deux des appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats de 5 996 € par mois. Avec un revenu locatif annuel potentiel d'environ 74 000 €, cet immeuble offre une rentabilité brute indicative de près de 4 %. Grâce à sa rénovation complète, sa configuration en immeuble indépendant et sa localisation stratégique, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un patrimoine sécurisé et d'une belle valorisation à long terme.

Atouts

• Emplacement privilégié à Cannes, à proximité du littoral
• Immeuble entièrement rénové et meublé
• Revenus locatifs annuels potentiels de 74 000 €
• Rentabilité brute proche de 4 %
• Deux appartements actuellement loués, assurant des revenus immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.