Immeuble d'habitation libre - 494 m² - Cannes

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Description

À Cannes, au 21 boulevard Vallombrosa, cet immeuble de rapport développe une surface totale annoncée de 494 m² et se trouve à environ 690 mètres du centre-ville ainsi qu’à 990 mètres de la Croisette et du Palais des Festivals. Traversant, orienté sud-est et sud-ouest, il s’élève sur quatre étages et dispose d’un ascenseur. L’ensemble comprend huit appartements : six deux-pièces, un duplex et un appartement de 151 m². Entièrement rénové en 2019, l’immeuble présente une configuration adaptée à un projet d’investissement résidentiel, notamment pour la location saisonnière ou liée aux congrès, sous réserve des règles applicables et des conditions d’exploitation. La proximité des principaux pôles d’attractivité cannois constitue un atout pour envisager différentes stratégies locatives. Le prix de vente annoncé est de 2 520 000 €, soit environ 5 101 €/m² sur la base de la surface indiquée. Une rentabilité supérieure à 10 % est évoquée dans l’annonce, sans éléments justificatifs détaillés ; elle devra être vérifiée au regard des loyers, des charges, de la fiscalité et des éventuelles périodes de vacance. Ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble rénové, composé de plusieurs logements et situé à proximité du centre et des lieux emblématiques de Cannes.

Atouts

• Immeuble de huit appartements
• Surface totale annoncée de 494 m²
• Rénové en 2019 et doté d’un ascenseur
• À proximité du centre, de la Croisette et du Palais des Festivals
• Configuration adaptée à un projet locatif résidentiel
• DPE : D

Informations financières

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