Immeuble d'habitation libre - 510 m² - Cannes
06400 CannesPrix de vente
5 150 000 €
Description
À vendre, un immeuble de caractère situé au cœur de Cannes, à proximité immédiate du Palais des Festivals. Ce bien d'une superficie de 510 m² se compose de six appartements spacieux de 70 m² chacun, répartis sur cinq étages, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Le rez-de-chaussée se distingue par un espace d'accueil, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. L'immeuble bénéficie d'un permis de construire accepté et purgé pour une extension, ainsi que de balcons à chaque étage, ajoutant une touche de charme et d'attrait. De plus, une réfection de la façade est prévue, permettant d'améliorer encore l'esthétique de cet édifice. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours, garantissant une transparence totale sur la consommation énergétique du bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement de choix.
Atouts
- Emplacement privilégié au cœur de Cannes
- Potentiel locatif avec 6 appartements spacieux
- Permis d'extension accepté et purgé
- Balcons à chaque étage
- Réfection de façade prévue
- DPE : D
Surface
510 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 5 150 000 € |
| Prix au m² | 10 098 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
4 120 000 €
Coût total des intérêts
1 614 642 €
23 894 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
