Immeuble d'habitation occupé - 600 m² - Cannes
06400 CannesPrix de vente
1 600 000 €
Loyers annuels
19 200 €
Rendement brut
0.01%
Description
Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé au cœur de Cannes, à proximité immédiate des commodités et des transports. Avec une surface généreuse de 600 m², cet immeuble est idéal pour une rénovation ou une transformation en plusieurs unités résidentielles. Actuellement, il est divisé en trois grands appartements, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs, dont l'un dispose d'une piscine privée. Un des appartements est déjà occupé par un locataire, générant un loyer de 1600€ par mois. De plus, cet immeuble inclut un garage pouvant être transformé et un entrepôt aménageable, offrant encore plus de possibilités. Les places de stationnement sont un atout supplémentaire dans cette zone prisée. Situé à seulement quelques minutes à pied du marché Forville, de la rue d'Antibes et de la Croisette, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur en forte demande.
Atouts
- Emplacement central à Cannes
- Potentiel de transformation élevé
- 3 grands appartements avec terrasses
- Loyer actuel de 1600€ pour un appartement
- Proximité des commodités et des transports
- DPE : D
Surface
600 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 600 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 200 € |
| Loyers mensuels | 1 600 €/mois |
| Rendement brut | 0.01 % |
| Prix au m² | 2 667 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 280 000 €
Coût total des intérêts
501 636 €
7 423 €
sur 20 ans
-21.8 %
cash-on-cash annuel
-5 823 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
