Immeuble mixte occupé - 60 m² - Cannes

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Description

Au cœur de Cannes, à quelques pas du centre-ville et des commerces, cet immeuble à usage mixte de 60 m² offre une configuration adaptée à un projet d’investissement locatif. Il comprend au rez-de-chaussée un local aménagé en studette avec coin cuisine, douche et toilettes, ainsi que trois studios à l’étage. Chaque logement dispose de ses équipements indépendants : kitchenette, climatisation réversible, chauffe-eau, tableau électrique et compteurs individuels d’eau et d’électricité. Une buanderie commune équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge complète l’ensemble. La configuration permet d’envisager une exploitation en location meublée ou saisonnière, sous réserve des règles applicables et des autorisations nécessaires. Les revenus locatifs bruts sont estimés entre 55 000 € et 80 000 € par an selon le mode d’exploitation ; cette estimation est à vérifier au regard des conditions réelles de location. Le bien est proposé au prix de 690 000 € et n’est pas soumis au statut de la copropriété. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe B (104 kWh/m²/an) et un GES de classe A (3 kg CO₂/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 644 € et 872 €, abonnements compris, sur la base des prix indexés de 2021 à 2023. Une adresse centrale, des équipements individualisés et une organisation fonctionnelle composent les principaux atouts de cet immeuble cannois.

Atouts

• Emplacement central à Cannes, à proximité des commerces
• Configuration comprenant une studette et trois studios
• Équipements et compteurs individuels pour chaque logement
• Revenus locatifs bruts estimés entre 55 000 € et 80 000 € par an
• DPE classe B et immeuble non soumis au statut de la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.