Immeuble bureaux libre - 202 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant en cours de rénovation, situé sur l'avenue des Vosges à Strasbourg. Ce bien immobilier, d'une superficie totale d'environ 202 m², se compose de 3 plateaux de bureaux répartis sur deux niveaux (109 m² en rez-de-chaussée et 93 m² à l'étage) ainsi que d'environ 30 m² de cave. La rénovation en cours inclut l'installation d'une pompe à chaleur, la réfection de la façade, de la toiture et le remplacement de toutes les fenêtres et baies, garantissant un confort optimal et une performance énergétique améliorée. Situé au calme dans une cour intérieure, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un triple flux de circulation : véhicules, bus et tramway. À seulement 400 mètres de l'échangeur d'autoroute, il se trouve également à proximité immédiate de l'hypercentre de Strasbourg. Idéal pour toute activité libérale ou de services, cet espace peut également être aménagé pour inclure un logement de fonction si nécessaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité en pleine transformation.

Atouts

• Immeuble indépendant en cours de rénovation
• Superficie totale de 202 m² avec cave
• Emplacement calme et stratégique
• Idéal pour activités libérales et de services
• Proximité immédiate des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.