Immeuble bureaux libre - 202 m² - Strasbourg

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux rare sur le marché, idéalement situé au cœur de Strasbourg, sur l'Avenue des Vosges. Cet immeuble indépendant est actuellement en cours de rénovation, avec des travaux visant à moderniser ses installations. Parmi les améliorations notables, on trouve l'installation d'une pompe à chaleur, la réfection de la façade et de la toiture, ainsi que le remplacement de toutes les fenêtres et baies, garantissant ainsi un confort thermique optimal. L'immeuble se compose de trois niveaux de bureaux, totalisant une surface d'environ 202 m², avec 109 m² au rez-de-chaussée et 93 m² à l'étage, ainsi qu'une cave de 30 m². Le rez-de-chaussée offre trois espaces de bureaux, tandis que l'étage comprend cinq bureaux qui peuvent être réaménagés pour répondre à vos besoins. Situé dans une cour intérieure, cet emplacement calme bénéficie d'un accès facile grâce à un triple flux de circulation : véhicules, bus et tramway. De plus, il est à proximité de l'échangeur d'autoroute, ce qui en fait un lieu de travail stratégique. Cet espace est parfaitement adapté pour des activités libérales ou de services et peut également accueillir un logement de fonction si nécessaire.

Atouts

• Immeuble indépendant en cours de rénovation
• Surface totale de 202 m² répartie sur 2 niveaux
• Emplacement stratégique avec accès au transport en commun
• Possibilité de réaménagement des espaces de bureaux
• Adapté pour des activités libérales et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.