Immeuble bureaux occupé - 1220 m² - Montpellier

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Description

Situé au cœur de Montpellier, cet ensemble immobilier de 1 220 m² se compose de deux bâtiments indépendants sur un terrain sécurisé de 2 671 m². Le premier bâtiment, un immeuble de bureaux de 840 m², a été entièrement rénové en 2005 et bénéficie d'une configuration sur trois niveaux. De plus, une opportunité d'extension est envisageable avec la possibilité de créer un quatrième niveau de 388 m². Le second bâtiment, livré en 2023, est un immeuble résidentiel de 380 m² comprenant huit logements allant du studio au T3, idéal pour diversifier votre portefeuille d'investissement. Le rez-de-chaussée abrite quatre T2 confortables, tandis que l'étage supérieur propose un studio, un T2 et deux T3. Les résidents pourront profiter d'un terrain de jeux de 360 m², parfait pour les familles. L'ensemble du site est actuellement loué par un seul locataire, garantissant ainsi un revenu locatif stable. Situé à seulement 3 minutes de l'A709, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, avec 33 places de stationnement extérieures, dont 25 réservées aux bureaux et 8 pour les logements. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs !

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : bureaux et logements
• Possibilité d'agrandissement avec création d'un 4ème niveau
• Immeuble de logements récent, livré en 2023
• Actuellement occupé par un seul locataire, garantissant un revenu stable
• Emplacement privilégié à proximité de l'A709
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.