Immeuble bureaux occupé - 1220 m² - Montpellier

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Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'exception, idéal pour les investisseurs, situé au 204 Rue Pierre Bon à Montpellier. Ce bien comprend deux bâtiments indépendants sur un terrain clos et sécurisé de 2 671 m². Le premier bâtiment, un immeuble de bureaux de 840 m², s'étend sur trois niveaux et a été entièrement rénové en 2005. Une possibilité d'agrandissement est envisageable avec la création d'un quatrième niveau, offrant un plateau supplémentaire de 388 m². Le second bâtiment, dédié aux logements, est composé de 380 m² répartis sur deux niveaux, livré en 2023, avec un total de huit logements allant du studio au T3. Ce dernier bénéficie également d'un espace de jeux de 360 m². Actuellement, l'intégralité du site est occupée par un seul locataire, garantissant ainsi un revenu locatif stable. Situé à seulement trois minutes des sorties 30 et 31 de l'A709, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique avec des commodités à proximité. Le site dispose de 33 places de stationnement, réparties entre 25 pour les bureaux et 8 pour les logements, et ne présente pas de charges de copropriété.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : bureaux et logements
• Possibilité d'agrandissement avec un quatrième niveau
• Livraison récente des logements en 2023
• Locataire unique pour un revenu locatif stable
• Emplacement stratégique à proximité de l'A709
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.