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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 934 m² - La Tour-De-Salvagny

    69890 La Tour-De-Salvagny

    Prix de vente

    528 000 €

    La Tour-De-Salvagny
    1/1
    Réf. : IMB-224784Photos non contractuelles

    Description

    À La Tour-De-Salvagny, nous vous proposons un immeuble de bureaux en cours de construction, offrant une surface généreuse de 934 m². Idéalement situé en sortie immédiate de l'autoroute, cet emplacement stratégique est à proximité de l'A89, un axe routier majeur qui facilite l'accès à Lyon et à ses environs. La Tour-De-Salvagny est une commune dynamique du département du Rhône, reconnue pour son tissu économique axé sur l'industrie et les services. Ce programme est intégré au pôle économique de l'Ouest Lyonnais Techlid, un secteur en pleine croissance, qui attire de nombreuses entreprises. La livraison de cet immeuble est prévue pour fin 2025, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir un espace de travail moderne, adapté aux besoins actuels des entreprises. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel, avec une disponibilité immédiate pour anticiper le développement de votre activité.

    Atouts

    • Emplacement stratégique en sortie d'autoroute
    • Proximité immédiate de l'A89 et A6
    • Surface de 934 m² à personnaliser
    • Intégration dans le pôle économique Techlid
    • Livraison prévue fin 2025
    • DPE : D

    Surface

    934 m²

    Lots

    1

    Année

    2025

    Informations financières

    Prix de vente528 000 €
    Prix au m²565 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel105 600 €
    0 €528 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    422 400 €

    Coût total des intérêts

    165 540 €

    Mensualité crédit

    2 450 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.