Retour aux opportunités
    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 870 m² - Villeneuve-D'Ascq

    59650 Villeneuve-D'Ascq

    Prix de vente

    1 700 000 €

    71 Rue de la Cousinerie 59650 Villeneuve-d'Ascq
    1/1
    Réf. : IMB-189204Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Villeneuve-d'Ascq, cet immeuble de bureaux de 870 m² offre un cadre de travail idéal pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique. Niché sur le Parc de la Cimaise, cet espace bénéficie d'une proximité immédiate avec divers services tels que restaurants, hôtellerie et zones commerciales. À quelques pas, vous trouverez également des infrastructures de renom comme le Decathlon Campus, l'Hôpital privé de Villeneuve d'Ascq et le musée du LAM, renforçant ainsi l'attractivité de cet emplacement. Les accès routiers sont optimaux, avec les autoroutes A1, A27 et A22 à proximité, garantissant une connectivité aisée et rapide. De plus, le secteur est bien desservi par les lignes de bus, facilitant les déplacements. Vous apprécierez également la disponibilité de nombreux parkings ainsi que des espaces verts, offrant un cadre agréable pour vos équipes. Ce bien est proposé avec une disponibilité immédiate, idéal pour les entreprises souhaitant s'installer rapidement dans un environnement dynamique et propice aux affaires.

    Atouts

    • Emplacement stratégique sur le Parc de la Cimaise
    • Proximité avec divers services (restaurants, hôtellerie, zones commerciales)
    • Accès rapide aux autoroutes A1, A27, A22
    • Bien desservi par les lignes de bus
    • Disponibilité immédiate
    • DPE : D

    Surface

    870 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 700 000 €
    Prix au m²1 954 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 1 700 000 €.

    Apport personnel340 000 €
    0 €1 700 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 360 000 €

    Coût total des intérêts

    532 989 €

    Mensualité crédit

    7 887 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.