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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 870 m² - Villeneuve-d'Ascq

    59650 Villeneuve-d'Ascq

    Prix de vente

    1 700 000 €

    71 Rue de la Cousinerie 59650 Villeneuve-d'Ascq
    1/1
    Réf. : IMB-189204Photos non contractuelles

    Description

    Immprove vous présente un immeuble de bureaux d'une superficie de 870 m², idéalement situé à Villeneuve-d'Ascq, au cœur du Parc de la Cimaise. Cet emplacement stratégique est entouré de divers services tels que des restaurants, des hôtels, une zone commerciale dynamique, ainsi que des institutions renommées comme le Decathlon Campus et l'Hôpital privé de Villeneuve d'Ascq. Ce quartier en pleine expansion est également le siège de nombreux parcs tertiaires, ce qui en fait un lieu privilégié pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité. Les bureaux bénéficient d'un accès facile grâce aux axes autoroutiers A1, A27, A22, et aux lignes de bus qui desservent efficacement la zone. De plus, un espace de stationnement généreux et des espaces verts ajoutent à l'attrait de ce bien. Avec une disponibilité immédiate, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs et les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel stimulant et attractif.

    Atouts

    • Emplacement stratégique au Parc de la Cimaise
    • Accès facile via les axes autoroutiers A1, A27, A22
    • Proximité de nombreux services et commodités
    • Espaces verts et parkings disponibles
    • Disponibilité immédiate
    • DPE : D

    Surface

    870 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 700 000 €
    Prix au m²1 954 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel340 000 €
    0 €1 700 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 360 000 €

    Coût total des intérêts

    532 989 €

    Mensualité crédit

    7 887 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.