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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 840 m² - Paris

    75019 Paris

    Prix de vente

    9 100 000 €

    Paris
    1/1
    Réf. : IMB-919644Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble indépendant exceptionnel de 840 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Mouzaia Buttes Chaumont à Paris. Entièrement rénové et restructuré sur quatre niveaux, cet espace répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et ERP (Établissements Recevant du Public), ce qui en fait un choix parfait pour un siège social ou toute autre activité nécessitant un accueil du public. Sa configuration atypique et moderne offre une flexibilité d'aménagement, permettant d'accueillir des start-ups, des entreprises du secteur de la mode, des agences d'architecture ou des sociétés de services tertiaires. Cet actif unique allie fonctionnalité et esthétique, créant un environnement de travail inspirant et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et en plein essor.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à Mouzaia Buttes Chaumont
    • Immeuble entièrement rénové avec normes PMR et ERP
    • Idéal pour siège social ou activités recevant du public
    • Flexibilité d'aménagement sur 4 niveaux
    • Ambiance moderne et inspirante pour les entreprises
    • DPE : D

    Surface

    840 m²

    Lots

    1

    Étages

    3

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente9 100 000 €
    Prix au m²10 833 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel1 820 000 €
    0 €9 100 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    7 280 000 €

    Coût total des intérêts

    2 853 056 €

    Mensualité crédit

    42 221 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.