Immeuble bureaux occupé - 600 m² - Six-Fours-Les-Plages

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux attractif, idéalement situé dans la zone d'activités des Playes à Six-Fours-les-Plages. Ce bien d'une superficie totale de 600 m² se compose de trois niveaux plus un sous-sol. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 200 m², est actuellement libre et offre un loyer potentiel de 28 000 € par an. Les premier et deuxième étages sont déjà loués, générant respectivement des revenus de 35 640 € et 36 400 € hors charges. Le sous-sol est partiellement occupé, avec un revenu de 4 000 €, laissant encore 25 m² aménagés et sécurisés à disposition. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation en 2018, garantissant des bureaux en très bon état, prêts à l'emploi. Avec des parkings partagés et une excellente rentabilité à terme, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Les taxes foncières seront à la charge des preneurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 % HT du prix de vente.

Atouts

• Immeuble de bureaux en très bon état (rénovation 2018)
• Rendement locatif attractif avec des revenus annuels de plus de 100 000 €
• Rez-de-chaussée libre avec loyer potentiel de 28 000 €
• Emplacement stratégique dans la zone d'activités des Playes
• Parkings partagés pour un accès facilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.