Immeuble bureaux libre - 2498 m² - Petit-Couronne

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Description

À Petit-Couronne, au cœur du parc Rouen Madrillet Innovation, découvrez un immeuble de bureaux neuf d’environ 2 498 m², proposé à la vente au prix de 6 250 000 €. Les surfaces sont divisibles à partir de 625 m², offrant une configuration adaptée à différents projets d’entreprise. Classé ERP 5, le bâtiment bénéficie de certifications et de performances environnementales reconnues : HQE BD, BiodiverCity et RT 2012 avec un niveau de performance annoncé supérieur de 15 % à la réglementation. Des parkings privatifs complètent l’ensemble. Implanté dans un environnement verdoyant associant activités industrielles, innovation et recherche, le site profite de la présence d’établissements d’enseignement supérieur, de chercheurs et de pôles de compétitivité. L’accès routier est facilité par la proximité de l’A13 et de l’avenue des Canadiens. Le parc est également desservi par les transports en commun, avec une liaison vers la gare de Rouen annoncée par la ligne T4. Le programme We Hub développe les services proposés aux entreprises et à leurs équipes. L’environnement comprend notamment un hôtel trois étoiles de 70 chambres avec espace séminaire, ainsi qu’un pôle de services et de restauration accueillant une crèche, un espace fitness et deux brasseries. Une opportunité pour installer ou développer une activité professionnelle dans un secteur tourné vers l’innovation.

Atouts

• Immeuble de bureaux divisible dès 625 m²
• Certifications HQE BD et BiodiverCity
• Classement ERP 5 et parkings privatifs
• Au cœur du parc Rouen Madrillet Innovation
• Services sur site : hôtel, restauration, crèche et fitness
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.