Immeuble bureaux partiel - 365 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur des Chartrons, ce bien immobilier de 365 m² se compose d'un espace de bureaux d'environ 175 m² au premier étage et d'un local commercial d'environ 190 m² au rez-de-chaussée. La proximité immédiate du tramway et d'un centre commercial en fait un emplacement stratégique pour développer votre activité. L'immeuble bénéficie d'une entrée indépendante et d'un accueil chaleureux, permettant une réception optimale de vos clients. Les bureaux spacieux incluent trois grands bureaux, un petit bureau, ainsi que des sanitaires privatifs, garantissant confort et praticité. Le bien est également pourvu d'une cave et d'une surface de vente avec vitrine, offrant une belle visibilité pour toute activité commerciale. Disponible immédiatement, cet espace est idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et attractif de Bordeaux. Les conditions financières sont très claires avec un bail commercial de 3/6/9 ans, un loyer annuel de 69 000 € HT HC, et des provisions sur charges et taxe foncière raisonnables.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur des Chartrons
• Mixte bureaux et local commercial
• Entrée indépendante avec accueil
• Surface de vente avec vitrine
• Disponibilité immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.