Immeuble bureaux libre - 3618 m² - Mérignac
33700 MérignacPrix de vente
951 625 €
Description
CBRE vous invite à découvrir cet immeuble de bureaux en cours de construction, idéalement situé sur l'avenue Beaudésert à Mérignac, offrant une excellente visibilité. Avec une superficie généreuse de 3618 m², cet immeuble se trouve au pied de l'aéroport de Mérignac, au cœur de la dynamique zone tertiaire de Kennedy. Les futurs occupants apprécieront la proximité immédiate de divers services, tels que des restaurants, des hôtels, et des options de loisirs. De plus, cet immeuble est classé Breeam Very Good, garantissant un haut niveau de performance environnementale. Il peut également être transformé en Établissement Recevant du Public (ERP) de type R grâce à ses quatre halls indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. La disponibilité est prévue pour le 1er juillet 2026, offrant une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Emplacement stratégique au pied de l'aéroport de Mérignac
- Bureaux en cours de construction avec visibilité exceptionnelle
- Classement Breeam Very Good pour une performance environnementale optimale
- Possibilité de transformation en ERP Type R
- Proximité immédiate de services variés : restaurants, hôtels et loisirs
- DPE : D
Surface
3 618 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 951 625 € |
| Prix au m² | 263 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
761 300 €
Coût total des intérêts
298 356 €
4 415 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
