Immeuble bureaux libre - 3618 m² - Mérignac
33700 MérignacPrix de vente
951 625 €
Description
CBRE vous invite à découvrir cet immeuble de bureaux en cours de construction, idéalement situé sur l'avenue Beaudésert à Mérignac, offrant une visibilité exceptionnelle. À proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac, cet immeuble se trouve au cœur de la dynamique zone tertiaire de Kennedy, entouré de nombreux services tels que restaurants, hôtels et loisirs. Grâce à son classement Breeam Very Good, cet immeuble garantit une qualité environnementale supérieure. De plus, il possède quatre halls indépendants, offrant la possibilité d'être transformé en ERP Type R, ce qui en fait un choix polyvalent pour divers projets. La disponibilité de cet espace est prévue pour le 1er juillet 2026, offrant ainsi une opportunité d'investissement à long terme dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Emplacement stratégique au pied de l'aéroport de Mérignac
- Immeuble en cours de construction avec visibilité sur l'avenue Beaudésert
- Classé Breeam Very Good pour une performance environnementale optimale
- Possibilité de transformation en ERP Type R grâce à ses 4 halls indépendants
- Proximité immédiate de nombreux services : restaurants, hôtels et loisirs
- DPE : D
Surface
3 618 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 951 625 € |
| Prix au m² | 263 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
761 300 €
Coût total des intérêts
298 356 €
4 415 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
