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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 313 m² - Montpellier

    34070 Montpellier

    Prix de vente

    688 600 €

    1232 Rue de la Castelle 34070 Montpellier
    1/1
    Réf. : IMB-115607Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux neufs, idéalement situé dans le Parc d'activité mixte de Garosud à Montpellier. D'une superficie de 313 m², ce plateau lumineux offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, parfait pour les entreprises en quête d'un espace moderne. La propriété bénéficie d'une terrasse privative de 20 m², permettant de profiter d'un espace extérieur. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des accès autoroute Ouest et Sud de l'A709 facilite les déplacements. Ce bien comprend également 16 places de parking en sous-sol, valorisées à 12 000 € HT chacune, ainsi que des places aériennes à 7 500 € HT chacune. C'est l'opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix dans une zone en plein développement.

    Atouts

    • Immeuble situé dans le parc d'activité mixte de Garosud
    • Plateau de bureaux lumineux de 313 m²
    • Terrasse privative de 20 m²
    • 16 places de parking en sous-sol disponibles
    • Accès rapide aux autoroutes A709 Ouest et Sud
    • DPE : D

    Surface

    313 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente688 600 €
    Prix au m²2 200 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel137 720 €
    0 €688 600 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    550 880 €

    Coût total des intérêts

    215 892 €

    Mensualité crédit

    3 195 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.