Retour aux opportunités
    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 313 m² - Montpellier

    34070 Montpellier

    Prix de vente

    688 600 €

    1232 Rue de la Castelle 34070 Montpellier
    1/1
    Réf. : IMB-115607Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce bien d'exception situé au cœur du Parc d'activité mixte de Garosud à Montpellier. Ce dernier lot à vendre offre une surface généreuse de 313 m², parfaitement adaptés pour des bureaux modernes et lumineux. Les espaces sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, créant une ambiance de travail agréable et stimulante. Bénéficiant d'une terrasse privative de 20 m², cet immeuble est idéal pour des moments de détente en extérieur. La localisation stratégique, à proximité des accès autoroutiers Ouest et Sud de l'A709, assure une excellente visibilité et un accès rapide aux principales voies de communication. De plus, le bien est accompagné de 16 places de parking en sous-sol, valorisées à 12 000 € HT chacune, ainsi que de places aériennes disponibles à 7 500 € HT. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des bureaux neufs dans un secteur dynamique et en plein essor.

    Atouts

    • Emplacement stratégique dans le Parc d'activité de Garosud
    • Bureaux lumineux avec terrasse privative de 20 m²
    • 16 places de parking en sous-sol
    • Proximité des accès autoroutiers A709
    • Dernier lot disponible sur le marché
    • DPE : D

    Surface

    313 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente688 600 €
    Prix au m²2 200 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 688 600 €.

    Apport personnel137 720 €
    0 €688 600 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    550 880 €

    Coût total des intérêts

    215 892 €

    Mensualité crédit

    3 195 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.