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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 307 m² - Paris

    75011 Paris

    Prix de vente

    3 390 000 €

    82 Rue du Chemin Vert 75011 Paris
    1/1
    Réf. : IMB-858364Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous présentons un immeuble de bureaux d'exception situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, au 82 Rue du Chemin Vert. Avec une superficie totale de 307 m² répartis sur trois niveaux (RDC, 1er et 2ème étage), cet espace est idéal pour les entreprises en quête d'un cadre de travail moderne et fonctionnel. Actuellement en cours de rénovation, les bureaux bénéficient de prestations haut de gamme telles que la climatisation, le chauffage au sol, des sanitaires et une douche à chaque étage, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le parquet et le ravalement de façade ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Lumineux et au calme, ces bureaux offrent de beaux volumes, favorisant un environnement de travail agréable et productif. Les surfaces sont réparties comme suit : 113 m² au RDC, 109 m² au 1er étage et 83 m² au 2ème étage. La desserte est facilitée par les stations de métro Voltaire et Saint Ambroise, offrant un accès rapide et pratique à tout Paris. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les professionnels en quête d'un cadre inspirant et fonctionnel.

    Atouts

    • Bureaux lumineux et calmes
    • Rénovation en cours avec prestations haut de gamme
    • Climatisation et chauffage au sol
    • Emplacement stratégique dans le 11ème arrondissement
    • Proximité des transports en commun
    • DPE : D

    Surface

    307 m²

    Lots

    1

    Étages

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente3 390 000 €
    Charges annuelles4 845 €
    Prix au m²11 042 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel678 000 €
    0 €3 390 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 712 000 €

    Coût total des intérêts

    1 062 842 €

    Mensualité crédit

    15 729 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.