Immeuble bureaux occupé - 771 m² - Obernai

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique à usage mixte, situé au 10 Rue des Vosges à Obernai. Avec une surface totale de 771 m², cet immeuble est composé de 11 lots meublés, parfaitement adaptés pour une exploitation locative. Vous bénéficierez de 2 studios, 2 T2, 3 T3 et 3 T4, ainsi qu'un garage, le tout situé dans une zone artisanale dynamique. Certains lots sont en rez-de-jardin, offrant un cadre agréable pour vos locataires. Actuellement, l'ensemble est occupé sous des baux commerciaux, permettant exclusivement la sous-location meublée à usage de résidence secondaire, assurant ainsi une activité locative sécurisée et conforme à la réglementation en vigueur. Ce bien génère une rentabilité nette supérieure à 10%, sans nécessiter de travaux, et est parfaitement entretenu, vous garantissant une mise en location immédiate. C'est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement structuré et performant, alliant rendement et stabilité. Un dossier complet est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir tous les atouts de cet immeuble.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec 11 lots meublés
• Rentabilité nette supérieure à 10%
• Locaux entretenus, mise en location immédiate
• Conformité avec la réglementation en vigueur
• Idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.