Immeuble bureaux occupé - 260 m² - Bordeaux

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Description

Situé au coeur du Triangle d'Or à Bordeaux, cet immeuble en pierre de taille de 260 m² est une opportunité d'investissement unique dans un secteur en pleine effervescence. À proximité immédiate de la Porte Dijeaux et de la rue Sainte-Catherine, cet emplacement bénéficie d'un flux piéton constant, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. L'immeuble est réparti sur quatre niveaux, comprenant un rez-de-chaussée commercial et un niveau inférieur (R-1) dédié à une cuisine, anciennement utilisé comme salon de thé-restaurant. Les trois étages supérieurs sont aménagés en appartements, dont un avec la possibilité de commercialité, offrant ainsi un potentiel intéressant pour de la location saisonnière. Avec un potentiel de revenus locatifs annuels estimé à 126 000 € HT HC, cet immeuble représente un investissement prometteur dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le Triangle d'Or
• Fort potentiel locatif avec 126 000 € de revenus annuels
• Immeuble en pierre de taille avec cachet
• Possibilité de location saisonnière
• Proximité immédiate des axes commerciaux et touristiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.