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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux partiel - 245 m² - Nice

    06200 Nice

    Prix de vente

    51 456 €

    Nice
    1/1
    Réf. : IMB-444802Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ces bureaux modernes d'une superficie de 245 m², situés au cœur du quartier tertiaire de Nice, Grand Arenas. Cet immeuble en R+7, en cours de certification BREEAM Very Good et WELL, se distingue par ses espaces non cloisonnés et sa terrasse au R+1, offrant une vue imprenable sur la mer à tous les étages. L'emplacement privilégié à proximité de l'Aéroport International de Nice, à seulement 5 minutes à pied, en fait un choix stratégique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Le complexe abrite également un hôtel 3 étoiles, renforçant ainsi la mixité urbaine de cette zone en plein essor, qui combine bureaux, hôtels et résidences. Avec son design contemporain et ses fonctionnalités durables, cet espace de travail est idéal pour les entreprises modernes à la recherche d'un cadre inspirant et pratique.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité de l'Aéroport International de Nice
    • Certification BREEAM Very Good et en cours de certification WELL
    • Espaces non cloisonnés avec vue mer
    • Terrasse accessible au R+1
    • Quartier en pleine croissance avec mixité urbaine
    • DPE : D

    Surface

    245 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente51 456 €
    Prix au m²210 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel10 291 €
    0 €51 456 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    41 165 €

    Coût total des intérêts

    16 133 €

    Mensualité crédit

    239 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.