Immeuble bureaux occupé - 2340 m² - Évreux

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Description

À Évreux, cet ensemble immobilier tertiaire développe une surface annoncée de 2 340 m² et se compose de deux bâtiments principaux. Le premier est à usage de restaurant d’entreprise et comprend un niveau partiel en sous-sol ainsi qu’un rez-de-chaussée. Le second, dédié aux activités tertiaires, réunit deux ailes mitoyennes et communicantes, avec un niveau partiel en sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. L’ensemble est implanté sur un terrain de 13 620 m² et bénéficie de 75 emplacements de stationnement, un atout pratique pour les occupants et leurs visiteurs. Le bien génère actuellement un loyer annuel de 158 853,48 €, offrant une visibilité locative à l’acquéreur. Situé au 337 rue Gay-Lussac, il constitue une opportunité d’investissement dans un ensemble immobilier de grande capacité, adapté à des activités tertiaires et à des services associés. Le prix indiqué dans les informations de l’annonce est de 1 908 000 €. La description d’origine mentionne également un prix de 2 067 000 €, dont 117 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur ; ces montants étant différents, ils sont à confirmer auprès du vendeur.

Atouts

• Ensemble immobilier tertiaire de grande capacité
• Terrain de 13 620 m²
• 75 emplacements de stationnement
• Loyer actuel de 158 853,48 € par an
• Deux bâtiments, dont un restaurant d’entreprise
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.