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    Bureaux
    Partiellement occupé

    Immeuble bureaux partiel - 2200 m² - Paris

    75007 Paris

    Prix de vente

    2 200 008 €

    44 Rue de Grenelle 75007 Paris
    1/1
    Réf. : IMB-768910Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur du prestigieux 7e arrondissement de Paris, cet immeuble de bureaux de 2200 m², nommé 254 Saint Germain, offre un cadre de travail moderne et dynamique. Entièrement restructuré par le Studio Vincent ESCHALIER, l'espace est conçu pour répondre aux nouveaux modes de travail, intégrant 25% d'espaces partagés et un socle de services diversifiés pour le confort des utilisateurs. L'immeuble allie patrimoine et modernité, offrant des prestations de qualité telles qu'une salle de réunion, une salle polyvalente, un hall d'accueil, un espace lounge, une cafétéria, ainsi que des vestiaires et des douches. Pour les amateurs de bien-être, une salle de sport est également à disposition. Les espaces extérieurs, incluant une cour privative de 60 m² et des balcons aux étages supérieurs, ajoutent à l'attrait de ce lieu. Situé à proximité des transports en commun (métro Solférino, RER Musée d'Orsay), cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, faisant de ce site un choix idéal pour les entreprises recherchant un environnement de travail inspirant et connecté.

    Atouts

    • Emplacement stratégique dans le 7e arrondissement
    • Immeuble entièrement restructuré avec services modernes
    • Espaces de travail modulables et lumineux
    • Accès facilité par les transports en commun
    • Espaces extérieurs aménagés pour le bien-être
    • DPE : D

    Surface

    2 200 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente2 200 008 €
    Prix au m²1 000 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel440 002 €
    0 €2 200 008 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 760 006 €

    Coût total des intérêts

    689 752 €

    Mensualité crédit

    10 207 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.