Immeuble bureaux libre - 220 m² - Marseille

1/1

Description

Nous vous proposons en exclusivité un immeuble mixte à vendre dans le dynamique 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du rond-point du Prado. Ce bien immobilier d'une surface totale de 220 m² est idéalement réparti sur trois niveaux. Au premier niveau, un spacieux local commercial d'environ 90 m², équipé d'une chambre froide, offre un potentiel d'activité commerciale indéniable. Les deuxième et troisième niveaux, chacun d'environ 65 m², sont consacrés à des bureaux, dotés de sanitaires, permettant ainsi d'allier espace de travail et activité commerciale. De plus, la zone est favorable à l'habitat selon le PLUI, avec une possibilité de surélévation, ce qui représente une opportunité attrayante pour les investisseurs. Ce bien saura séduire les entreprises à la recherche d'un cadre professionnel, tout en offrant des perspectives de développement intéressantes.

Atouts

• Emplacement stratégique au coeur du 8ème arrondissement
• Local commercial de 90 m² avec chambre froide
• Bureaux modulables sur deux niveaux
• Possibilité de surélévation pour un potentiel de développement
• Idéal pour investisseurs ou activités nécessitant un espace de bureau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.