Immeuble bureaux occupé - 220 m² - Arles

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Arles, offrant un ensemble immobilier mixte composé de deux locaux distincts, idéalement situés au sein d'un environnement professionnel dynamique. Avec une surface totale de 220 m², cet actif est entièrement occupé par deux locataires fiables, garantissant des revenus immédiats. Le rez-de-chaussée abrite un salon de coiffure de 140 m², en excellent état et bénéficiant d'un accès direct, tandis qu'un bureau de 80 m², situé au premier étage, est dédié à une activité tertiaire dans un cadre professionnel structuré. Les loyers annuels totaux s'élèvent à 31 224 € HT/HC, assurant une rentabilité nette de 7,55 %. Ce bien présente également l'avantage d'un bail type "triple net", déchargeant le propriétaire des charges et de la taxe foncière. Idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur placement tout en bénéficiant d'un rendement attractif, cet ensemble constitue un produit patrimonial de choix. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Rentabilité nette de 7,55%
• Double locataire pour une mutualisation du risque
• Bail type 'triple net' (charges + foncier à la charge des preneurs)
• Revenus immédiats sécurisés
• Ensemble immobilier en très bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.