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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 1886 m² - Boulogne-Billancourt

    92100 Boulogne-Billancourt

    Prix de vente

    12 252 500 €

    Boulogne-Billancourt
    1/1
    Réf. : IMB-825613Photos non contractuelles

    Description

    Niché au cœur de Boulogne-Billancourt, cet immeuble de bureaux de 1886 m² est une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques pas des lignes 9 et 10 du métro, il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les entreprises recherchant une accessibilité optimale. Le bâtiment, récemment restructuré avec un souci du détail, offre des plateaux indépendants pouvant être modulés à partir de 606 m², garantissant une flexibilité totale pour l'aménagement des espaces de travail selon vos besoins. En plus de ses bureaux modernes, cet immeuble se distingue par son cadre enchanteur, avec une vue imprenable sur le Parc de Saint-Cloud, créant un environnement de travail agréable et inspirant. Des places de stationnement sont également disponibles, ajoutant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et clients. C'est une occasion à ne pas manquer pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un écrin de verdure tout en restant proche des commodités urbaines.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité des lignes 9 et 10 du métro
    • Plateaux de bureaux divisibles à partir de 606 m²
    • Rénovation récente et équipements modernes
    • Vue imprenable sur le Parc de Saint-Cloud
    • Places de stationnement disponibles
    • DPE : D

    Surface

    1 886 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente12 252 500 €
    Prix au m²6 497 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel2 450 500 €
    0 €12 252 500 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    9 802 000 €

    Coût total des intérêts

    3 841 436 €

    Mensualité crédit

    56 848 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.